"万科前海企业公馆 写字楼租赁
【项目基础信息】
开发商:万科
用地面积:11万㎡
建筑面积:6万㎡
办公面积:3.6万㎡
租赁面积384---739--2000平米
租金:240-280元/平米/月
管理费:18元/㎡
层 高:4.5-6米
使用率:92%-98%
交楼标准:精装修现楼交付
招租对象:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等
【电费】0.8元-1.2元/度(以**收费为准)
【水费】5.8元/吨(以**收费为准)"
前海企业公馆是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区,集创新、效率、绿色、智慧于一体,总占地面积约11万㎡,总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆,包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。 项目与城市同生共长,企业与城市互相依存。前海企业公馆既是前海项目,也象征着城市迈开现代服务业聚集区的重要一步,更是万科在深圳的又一巨献。
项目地址:南山区怡海大道与前湾一路交汇处 万科前海企业公馆
项目是由40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成,正是为了快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体,为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求;项目借鉴美国硅谷经验,采取BOT等模式,启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态公园的建设,打造未来前海工作方式和生活方式的体验区。
"前海企业公馆项目总占地面积约9万平米,项目总建筑面积约为6万平米,项目约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区,包含一座约为1万平米的特区馆,36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆,一座约3300平米的商务中心,约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
整个园区以纵横两条绿轴构成几何主轴,要加三条南北贯穿的斜线,构建出小镇丰富而别致,自由而灵动的城市肌理。 顺应总体规划中强调公共利益Z大化的原则,在整体适宜不行的街区尺度里,合理地安排公共建筑、公共广场、园林景观和休闲运动设施,以达到便捷,舒适和富有趣味的空间体验。
在前海企业公馆建筑群中,所有的街道都是公共开敞的,行人可以随意穿行,将街巷,院落归还干公众。园区街巷氙围主街,次街 小巷一种不同等级,主街和次街承相园区内部主要韧通功能,建筑之间的小巷空间则如同岭南地区特有的“冷巷”,不仅具有组织自然通风的功能,还创造了工作间隙小憩交流的空间。企业公馆各楼栋通过多样化的形态和丰富的外立面语言,营造出丰富的建筑层次和特**的单体形象。十字路口四角的建筑界面呈风车状错动处理,使四周建筑在此处均可以通过不同视角得以呈现。"
"一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
整个园区以纵横两条绿轴构成几何主轴,叠加三条南北贯穿的斜线,构建出小镇丰富而别致、自由而灵动的城市肌理。
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