**前海壹号 电梯口 一手写字楼

"一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：置业集团有限公司
3，用地面积：17640.20平米
4，建筑面积：470000平米
5，建筑高度：7，8号塔楼：高 180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247
7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224平米
9，层高：4.2米 净高2.95--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：*白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月 （暂未收费）
20，： 30%
21，出租楼层：7--32层
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-220元 /月/
24，出售价格：90000--110000元/
25，实用率：72%
26，物业费：22元 /月/平
27，空调费：13元 /月/平
28，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度"
项目位于深圳前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，由4栋写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的商务综合体；项目作为前海拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。

前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海核心地块，商务门户，和个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。 项目坐拥产品价值。 　　一：纯粹1：3米纯粹致净高，传统的舒适办公尺度： 　　二：深圳**.级单梯服务面积，致商务效率：****.级摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳**.级4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高.时速达到6M/S，平均侯梯时间不**过40S。 　　三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，深圳泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 　　四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 　　五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验

"总建面约47万㎡，由4栋写字楼，2栋行政公寓，休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海。
写字楼：英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部申梯，900多个车位。"

**前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。
"商业配套
前海自贸区“**级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；
教育配套
幼儿园15所；中、小学（九年一贯制）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；"
项目优势线：5号线桂湾 出口，交利！15**商圈成熟，前海核心区域，写字楼，环境好，配配备家私，拎包办公。楼下是商圈
"房源亮点
前海壹号① 面 积：1000㎡（其他单位100-1000平-整层，不等，欢迎咨询）② 租 金：70元起/平，管理费含空调37.65元/㎡，押二付一③ 装 修：精装修，带办公家具！东南朝向看海景，采光好，视野宽阔，户型方正使用率高，8 1格局，办公人数30-40人线：1号线鲤鱼门站 ，交利！④ 看房时间：随时可看，使用时间：随时入驻使用⑤ 房源真实有效"
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