前海自贸大厦 电梯口户型 带家私出租

"类 型：写字楼（）
地 址：深圳市南山区兴海大道2号
楼 层： 地下3层，地上34层
电 梯：客梯12部
物业公司：北京仲量联行物业管理服务有限公司深圳分公司
物业管理费：26.0 元/㎡/月
租金均价： -- 元/㎡·月
开发商： 深圳市前海开发投资控股有限公司
总建筑面积： 79940 平方米
楼盘高度： 150 米
标准层面积：1600 平方米
层高/净高： 4.35米/3米
停车位： 468 个
实用率： 70%
： 30%"
"1）办公楼
150 米高的塔楼包含 30 层写字楼空间。塔楼内有五个楼层可为相关会 议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙， 附带相邻室外观景平台。 塔楼通过层 20 米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时 下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2 层连桥和地下 1 层下沉 广场进入大堂。这样塔楼与 03 街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的大堂与 附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于层。在二层和三层，设有可做时装、食品、 家具展示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮，目前具置尚 未确定，设计已考虑预留燃气管道和餐饮油烟烟道。裙房屋顶设有屋顶接待，这 里为各类室外活动提供观望周边景色的良好视野。
2）办公层
办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的进深可达到 10.5 米。层高为 4.35 米，保证了净高** 3 米，创造出宽敞通透的工作 空间。 同时，房间进深 10 米保证了充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整， 不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私 人卫生间等都可灵活布置。
3）空中花园
空中花园层作为行政办公层和空中会所，在这里，人们可尽享周边城市景观 和海景。在空中会所可举行产品展示及针对顾客的展示活动。 行政办公层设有豪华的办公间，每个办公间配备有单的洗手间、休息室及宽敞 开阔的会客室。所有办公室均面南，而其它配套设计，如会议室和配套办公室则设于 塔楼的北面。
4）地下室
所有下客区设在地下 1 层，供货和部分机电设备也设在此。坡道保证了地下层供 货畅通无阻，可直接到达地下 1 层的储藏和货运区。服务廊道和货运电梯连接地下 1 层功能区。另有坡道通向地下 2 层至地下 3 层的地下停车场。 地下 2 层和地下 3 层设有设备间和停车场。 设备间沿核心筒设置， 配有有效的停 车布局。地下层 468 个停车位。"

"项目简介
项目位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为**支路。项目以创新金融和国际贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
项目是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
项目是践行绿色发展理念、统筹实现多个项目“同时开花”的示范样板。项目方案由德国GMP建筑事务所主导设计，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层，为都市人群增添绿色活动空间，项目全过程建设均按照美国绿色建筑LEED认证金级、绿色建筑三星级和深圳市绿色建筑金级打造。
项目建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
项目塔楼内有五个楼层可为相关会议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙，附带相邻室外观景平台。塔楼通过层20米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2层连桥和地下1层下沉广场进入大堂。这样塔楼与03街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的大堂与附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于层。在二层和三层，设有可做时装、食品、家具展示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮。
办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的进深可达到10.5米。层高为4.35米，保证了净高**过3米，创造出宽敞通透的工作空间。同时，房间进深10米保证了充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整，不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私人卫生间等都可灵活布置。"

"周边酒店：
距离佳兆业可域酒店(深圳前海店)754米、维也纳酒店(深圳市前海妈湾店)760米、月亮湾宾馆(前海路)910米、深港酒店式公寓(南山月亮湾店)760米、深圳网咖宾馆(原月亮湾宾馆)910米、雅园前海酒店880米。
周边餐饮：
距离大牛火锅(前海信利康店)59米、珍美滋餐厅106米、张粿老粿条工坊(世茂店)97米、港式茶餐厅798米、鱼你YO!SOLO!酸菜鱼(前海世茂店)150米、清美食坊771米、湘聚新概念餐厅(前海店)802米、大别山美食城997米、胡哥烤肥牛(前海店)858米、常德餐馆(月亮湾店)908米、乡里来按时吃饭(丽湾店)756米、好牛道火锅(前海店)894米、地库餐厅803米、湖南邵阳餐馆907米、美明餐馆794米、潮汕火锅853米、利峰源餐厅864米、535潮汕汤面(前海路店)746米、鱼家羊火锅744米、重庆乌江活鱼(前海店)750米、川江渔府(港城路店)905米、尊宝比萨(依云伴山店)851米。
周边银行：
距离招商银行(前海分行营业部)777米、平安银行(深圳青青世界支行)858米、中国工商银行(深圳月亮湾支行)1.0公里、中国农业银行(前海分行)2.0公里、招商银行(前海企业公馆支行)2.0公里、华夏银行(前海分行)2.0公里、渣打银行(前海支行)2.0公里。"

前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防
"作为前海封面建筑，深圳前海世茂大厦，充分发挥了“企业总部聚集”效应。截止目前，深圳前海世茂大厦出租率近85％，入驻企业**200家，多为金融、科技以及服务的总部企业。更是吸引毕马威中国、珍爱网、华润元大基金等总部企业选址于此。
能够吸引众多企业总部选择于此，不仅仅因为其有魅力，更是得益于深圳前海世茂大厦在写字楼领域的运营能力。深圳前海世茂大厦基于用户思维，聚焦对“人”的关注，始终坚持化、精细化的运营管理，在维持稳定高位出租率的同时，也致力于提升用户的满意度和信任感。从高标准的日常服务，到丰富多彩的特色主题活动，以及科技在商办领域的*探索，契合商务人群的多元化需求，提供业内高水准及智慧的人文关怀。"
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